金九银十北上广深住宅成交量下跌 跌幅达四成

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截至2011年11月，全国已有47个城市颁布限购令，在限购令持续影响下，绝大部分城市住宅成交量明显下降。据搜 房网数据监控中心监测统计的47个大中城市中，北、上、广、深一线城市9~10月住宅成交量全线下跌，下跌幅度均达四成以上。　　北上广深住宅成交量下跌56.19%
　　据搜 房网数据监控中心最新统计，监测的47个大中城市中，有41个城市2011年“金九银十”住宅成交量低于2010年同期，占比达87.23%。上海、广州、深圳等8个城市同比下跌五成以上，其中上海下跌幅度达62.13%、广州下跌57.82%、深圳下跌59.16%；此外北京住宅成交量也下跌了45.37%。
　　据数据监控中心最新统计，北京、上海、广州、深圳4个城市2011年9~10月住宅共成交36113套，而2010年9~10月，北上广深共成交住宅82425套，4个城市住宅成交总量同比去年同期下跌了56.19%。受各地限购令的影响，全国9~10月楼市普遍遇冷，许多城市的住宅成交已经出现大幅度下滑的局面，天津、苏州、杭州、重庆、成都等房地产较为发达的城市均有不同程度下跌。
　　8个城市成交量下滑幅度达50%以上，分别为上海、广州、深圳、成都、福州、常州、无锡、扬州；此外有11个城市成交量下跌40%以上，分别为北京、重庆、杭州、南京、长沙、南昌、佛山、宁波、大连、泉州、合肥；其他22个城市分别有不同程度下降。  
　　而在47城市中个，仅有东莞、济南、昆明、绍兴、厦门、三亚等6个城市“金九银十”住宅成交高于去年同期，其中三亚上涨了325.80%，为今年“金九银十”住宅成交量涨幅最高的城市。
　　三亚是住宅成交价格最高的城市
　　虽然有近90%的城市住宅成交量下跌，但大部分城市的成交均价并未出现下跌现象。据数据监控中心统计，仅有30%的城市住宅成交均价下跌。其中北京9~10月住宅(别墅成交价格)成交价格为23478元/平方米，同比2010年同期下跌16.65%，为成交价格同比跌幅最大的城市；其次宁波成交价也下跌了14.34%；其他部分城市也有一定程度下滑。此外有近40%的城市住宅成交价格涨幅在10%以内，包括上海、天津等城市。而余下的30%的城市，成交价格涨幅均达10%以上，涨幅最高的城市为成都、三亚，上涨幅度达19.93%和19.10%。据统计，监控的47个大中城市中，北京、上海、三亚的住宅成交均价最高，均超过20000元/平方米；其中三亚成交均价达25191.93元/平方米，为当前住宅成交价格最高的城市。

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