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动产质押
动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人
占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时
，债权人有权依法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖
该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人
为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
不动产抵押
是指以债务人或第三人在不转移不动产的前提下，将该
不动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人
有权依法以抵押的不动产折价或者以拍卖、变卖该不动
产所得的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人
为抵押人，债权人为抵押权人，不动产为抵押物。 不动
产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不
动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，
抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在
实践中受到社会的普遍欢迎。
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