80后：买房还是租房?

w352528

　　单身的郝先生手上有闲散资金13万元，每月可支配的现金为2300元。目前正和女友谈婚论嫁的他，在买房还是租房的问题犹豫不决。
　　郝先生算了一笔账：假如买一套总价40万元的房产，如果办理28万元的商业贷款，贷款年限为15年，以此计算下来为买房总共需支付至少55万元以上，但15年后自己便拥有一
套房产；如果用这55万元租房，按照每月1500元租一个90平方米小两室计算，买房的钱够租30多年的房。
　　于是，记者咨询了相关人士，根据郝先生的情况，若不考虑房产增值，郝先生15年来租房其实比买房亏了。如果该房产每年均有小幅增值的话，郝先生无疑亏得更多。但是如
果房产贬值，租房与买房的收益则基本持平，或有小利，所以难以选择也是合乎情理的。
　　对于准备结婚的、总收入较高的人宜买房。按照目前国际贷款购房的一个基本原则，月还款额占月收入的30%-40%是比较合适。因此那些已经拥有一定的储蓄，同时自身的经济
收入状况也比较可观和稳定，还款能力属于合理区间的人，可以考虑买房。
　　对于单身、无结婚打算的人不宜买房，可以租住在杭州求职公寓。因为如果独立出资买房，而且还款能力得保持在合理区间，那么购买到的房子，其面积不可能会很大，而且
也只能选择相对较偏区域的房源。假如首付款动用了积蓄，再贷款20年的话，可能月均还款数额略高。如果不买房，手头的积蓄就算存5年定期，反复存四次，那么利滚利也差不多
翻番了。所以说，对于那些刚刚工作不久的年轻人，或者经济能力不强的人来说，暂时可以先不考虑买房。
本文来源于杭州勤务兵求职公寓：http://www.hzqwb.cn/20118816048.html